Estimation théorique
Route des Prouteaux,45730 Saint Benoît sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Prouteaux,45730-Saint Benoît sur Loire indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît-sur-Loire (45270), comprenant 2068 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît-sur-Loire (45270), comprenant 2068 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 12 | RTE DES PROUTEAUX | 4 | 123 | 281 | 170000€ | 1382€ |
2021-07-29 | 10 | RTE DES PROUTEAUX | 3 | 126 | 553 | 327050€ | 2596€ |
2020-12-07 | 9 | RTE DES PROUTEAUX | 3 | 96 | 987 | 147000€ | 1531€ |
2020-11-20 | 5391 | LES PROUTEAUX | 3 | 62 | 445 | 30000€ | 484€ |
2021-04-23 | 7 | RTE DES PROUTEAUX | 6 | 189 | 500 | 240000€ | 1270€ |
2020-09-28 | 5370 | LES CAPELLES | 2 | 58 | 913 | 145000€ | 2500€ |
2021-12-01 | 3 | RTE DE LAZY | 2 | 51 | 1594 | 84000€ | 1647€ |
2021-12-16 | 24 | RTE DE FLEURY | 3 | 74 | 2003 | 85000€ | 1149€ |
2021-10-25 | 47 | RTE DE SULLY SUR LOIRE | 7 | 123 | 1000 | 140000€ | 1138€ |
2023-03-20 | 2 | RUE HENRI DE NAVARRE | 4 | 85 | 80 | 90000€ | 1059€ |
2023-03-24 | 2 | RUE HENRI DE NAVARRE | 4 | 80 | 90 | 92780€ | 1160€ |
2021-11-29 | 4 | RUE VERTE | 3 | 100 | 959 | 223000€ | 2230€ |
2020-08-05 | 5 | CHE DES MOISIAUX | 1 | 70 | 350 | 135000€ | 1929€ |
2021-03-08 | 9 | RTE DES PLACES | 7 | 179 | 1380 | 289000€ | 1615€ |
2019-06-14 | 1 | CHE DU VAL | 5 | 117 | 497 | 235000€ | 2009€ |
2021-02-09 | 1 | CHE DU PLEU | 5 | 158 | 4556 | 205000€ | 1297€ |
2022-12-13 | 1 | CHE DU PLEU | 5 | 158 | 4556 | 245000€ | 1551€ |
2022-04-06 | 9 | RUE DE LA TOMBE HAUTE | 3 | 81 | 401 | 89000€ | 1099€ |
2020-09-28 | 5095 | BEL AIR | 3 | 52 | 1141 | 146500€ | 2817€ |
2023-02-13 | 13 | CHE DU PLEU | 4 | 69 | 959 | 210000€ | 3043€ |
2020-09-15 | 26 | RTE DE BONNEE | 5 | 138 | 744 | 170000€ | 1232€ |
2019-09-25 | 36 | RTE DE BONNEE | 4 | 74 | 369 | 130000€ | 1757€ |
2019-11-08 | 5343 | LE HT DE MALVOISINE | 4 | 106 | 653 | 185000€ | 1745€ |
2019-05-17 | 2 | RTE DE SULLY SUR LOIRE | 2 | 70 | 464 | 105000€ | 1500€ |
2020-07-31 | 9 | RUE ORLEANAISE | 4 | 76 | 192 | 90000€ | 1184€ |
2023-05-17 | 2 | RUE ORLEANAISE | 5 | 122 | 61 | 50000€ | 410€ |
2022-06-27 | 2 | RUE ORLEANAISE | 5 | 122 | 152 | 25000€ | 205€ |
2021-09-06 | 1 | PL DU PETIT ARCIS | 3 | 85 | 1281 | 200000€ | 2353€ |
2021-11-10 | 5090 | BOUTEILLE EST | 4 | 82 | 1303 | 175850€ | 2145€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DU VIEUX PORT | 5 | 104 | 783 | 325000€ | 3125€ |
2021-01-19 | 10 | RUE DE VERDUN | 9 | 144 | 82 | 114000€ | 792€ |
2021-12-15 | 9 | PL DU GRAND ARCIS | 1 | 42 | 154 | 85000€ | 2024€ |
2022-04-14 | 5357 | RUE DU LEU | 4 | 79 | 364 | 150000€ | 1899€ |
2021-11-10 | 20 | RUE ORLEANAISE | 4 | 204 | 648 | 383650€ | 1881€ |
2019-07-31 | 48 | RTE DE BONNEE | 5 | 84 | 1090 | 125000€ | 1488€ |
2023-06-14 | 1 | RUE DE LA MOTTE LE ROY | 3 | 69 | 700 | 159000€ | 2304€ |
2023-02-02 | 25 | RUE DE LA MOTTE LE ROY | 3 | 64 | 924 | 204000€ | 3188€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DE LA MOTTE LE ROY | 3 | 98 | 711 | 158000€ | 1612€ |
2021-06-16 | 33 | RUE DE LA MOTTE LE ROY | 5 | 88 | 322 | 174000€ | 1977€ |
2022-10-04 | 69 | RUE ORLEANAISE | 5 | 140 | 280 | 279000€ | 1993€ |
2021-03-19 | 73 | RUE ORLEANAISE | 3 | 60 | 0 | 170000€ | 2833€ |
2022-07-22 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 120 | 484 | 235000€ | 1958€ |
2021-08-26 | 17 | CHE DU CAS ROUGE | 6 | 132 | 825 | 180000€ | 1364€ |
2023-03-13 | 2 | RUE LOUIS LE DEBONNAIRE | 6 | 215 | 46 | 340000€ | 1581€ |
2020-10-27 | 63 | RUE DU PORT | 6 | 146 | 566 | 80000€ | 548€ |
2019-11-20 | 8 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 102 | 1046 | 147500€ | 1446€ |
2021-02-24 | 2 | RUE FRANCOIS 1ER | 5 | 163 | 422 | 310000€ | 1902€ |
2022-09-30 | 38 | RUE DU GUE DE MONT | 2 | 27 | 3050 | 35000€ | 1296€ |
2019-10-29 | 15 | CHE DU CAS ROUGE | 8 | 158 | 653 | 213500€ | 1351€ |
2021-06-16 | 26 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 62 | 500 | 158000€ | 2548€ |
2023-03-29 | 6 | RUE CHARLES LE CHAUVE | 3 | 45 | 472 | 80000€ | 1778€ |
2022-01-05 | 15 | RUE DE BEAUMONT | 2 | 72 | 966 | 100000€ | 1389€ |
2022-09-20 | 91 | RUE ORLEANAISE | 7 | 95 | 258 | 132000€ | 1389€ |
2019-11-29 | 1 | IMP DU CHALLANT | 7 | 192 | 883 | 211000€ | 1099€ |
2022-10-06 | 4 | RTE DE BRAY-EN-VAL | 4 | 96 | 801 | 182350€ | 1899€ |
2021-12-09 | 24 | RUE DU LEU | 3 | 64 | 4376 | 65000€ | 1016€ |
2021-07-22 | 23 | RUE DE THOLEY | 3 | 64 | 224 | 135000€ | 2109€ |
2022-11-22 | 17 | CHE DES BIDAULTS | 4 | 81 | 0 | 41000€ | 506€ |
2023-05-05 | 14 | RUE DES GRIVES | 3 | 109 | 655 | 174000€ | 1596€ |
2022-08-31 | 27 | RUE DU PORT | 4 | 86 | 1088 | 145000€ | 1686€ |
2020-04-06 | 25 | RUE DU PORT | 4 | 95 | 1003 | 140000€ | 1474€ |
2019-10-07 | 68 | RUE ORLEANAISE | 4 | 95 | 1330 | 140000€ | 1474€ |
2021-12-09 | 5663 | LES RUELLES | 3 | 61 | 960 | 120000€ | 1967€ |
2020-10-12 | 7 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 8 | 166 | 880 | 147000€ | 886€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DU PORT | 5 | 100 | 712 | 185000€ | 1850€ |
2023-06-16 | 5273 | LA CHAPELLE | 4 | 82 | 466 | 132710€ | 1618€ |
2020-08-05 | 5766 | LA BONNEE | 4 | 90 | 401 | 132700€ | 1474€ |
2022-04-21 | 10 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 2 | 32 | 775 | 85000€ | 2656€ |
2022-11-03 | 1 | RUE DU PORT | 3 | 91 | 98 | 132000€ | 1451€ |
2020-05-26 | 5 | CHE DE STE SCHOLASTIQUE | 4 | 76 | 1257 | 100000€ | 1316€ |
2022-09-02 | 14 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 5 | 95 | 330 | 125000€ | 1316€ |
2019-05-16 | 13 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 7 | 170 | 984 | 191250€ | 1125€ |
2022-07-05 | 72 | RUE ORLEANAISE | 5 | 147 | 631 | 207000€ | 1408€ |
2022-07-22 | 8 | ALL DES MOUETTES | 6 | 101 | 873 | 202100€ | 2001€ |
2021-01-19 | 8 | RUE DU CARFATON | 5 | 77 | 468 | 149000€ | 1935€ |
2019-07-26 | 72 | RUE DU GUE DE MONT | 2 | 30 | 633 | 29844.8€ | 995€ |
2019-10-29 | 19 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 3 | 60 | 0 | 72000€ | 1200€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 98 | 832 | 155000€ | 1582€ |
2020-07-31 | 43 | RTE DE BRAY-EN-VAL | 7 | 200 | 1235 | 299680€ | 1498€ |
2019-07-31 | 5086 | LES HAUTS DE BOUTEILLE EST | 3 | 80 | 644 | 169000€ | 2113€ |
2022-11-15 | 12 | ALL DES MOUETTES | 3 | 66 | 612 | 50000€ | 758€ |
2021-12-02 | 25 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 3 | 95 | 1538 | 171000€ | 1800€ |
2023-04-26 | 23 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 5 | 80 | 2802 | 67500€ | 844€ |
2023-05-15 | 12 | RUE DU CARFATON | 3 | 55 | 304 | 63000€ | 1145€ |
2022-10-21 | 111 | RUE ORLEANAISE | 3 | 48 | 367 | 129000€ | 2688€ |
2020-01-31 | 39 | RTE DE SAINT AIGNAN | 5 | 84 | 802 | 109010€ | 1298€ |
2019-06-14 | 5582 | LA BORDE | 4 | 69 | 3272 | 240408€ | 3484€ |
2021-10-07 | 7 | ALL DES MOUETTES | 5 | 84 | 749 | 167000€ | 1988€ |
2022-08-08 | 80 | RUE ORLEANAISE | 3 | 62 | 1011 | 60000€ | 968€ |
2022-05-13 | 115 | RUE ORLEANAISE | 3 | 102 | 903 | 171400€ | 1680€ |
2021-10-21 | 117 | RUE ORLEANAISE | 5 | 90 | 3306 | 219000€ | 2433€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 150 | 500 | 240000€ | 1600€ |
2020-12-15 | 16 | RUE DU CARFATON | 6 | 120 | 660 | 115000€ | 958€ |
2021-07-29 | 5085 | LES HAUTS DE BOUTEILLE EST | 7 | 160 | 843 | 167000€ | 1044€ |
2020-03-05 | 84 | RUE ORLEANAISE | 5 | 102 | 536 | 144000€ | 1412€ |
2019-12-10 | 31 | RUE DES MESANGES | 4 | 81 | 500 | 147000€ | 1815€ |
2019-06-26 | 86 | RUE ORLEANAISE | 2 | 80 | 708 | 145000€ | 1813€ |
2021-11-09 | 13 | RUE DES MESANGES | 6 | 114 | 803 | 187000€ | 1640€ |
2021-07-02 | 29 | RUE DES MESANGES | 4 | 86 | 867 | 140000€ | 1628€ |
2022-09-05 | 72 | RTE DE BONNEE | 1 | 80 | 375 | 189999€ | 2375€ |
2022-08-10 | 15 | RUE DES MESANGES | 4 | 93 | 500 | 199000€ | 2140€ |
2019-08-16 | 5053 | LES CLAIRIETTES | 2 | 65 | 582 | 130000€ | 2000€ |
2021-06-25 | 5053 | LES CLAIRIETTES | 2 | 65 | 582 | 146000€ | 2246€ |
2021-12-16 | 92 | RUE ORLEANAISE | 4 | 110 | 402 | 120000€ | 1091€ |
2023-02-02 | 10 | RUE DU VAL | 3 | 66 | 993 | 95000€ | 1439€ |
2022-02-23 | 5737 | CHERELLES | 4 | 68 | 200 | 129360€ | 1902€ |
2022-08-25 | 5109 | LE PETIT VILLEMOUETTE | 4 | 170 | 1069 | 400000€ | 2353€ |
2023-02-01 | 5109 | LE PETIT VILLEMOUETTE | 4 | 170 | 1069 | 500000€ | 2941€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 65 | 273 | 65000€ | 1000€ |
2022-09-02 | 25 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 160 | 0 | 200000€ | 1250€ |
2023-01-31 | 3 | RUE DU VAL | 5 | 72 | 374 | 110000€ | 1528€ |
2020-06-16 | 86 | RTE DE BONNEE | 4 | 78 | 1104 | 160000€ | 2051€ |
2020-09-23 | 20 | RUE DES CLAIRIETTES | 4 | 83 | 851 | 140000€ | 1687€ |
2022-06-22 | 5055 | LES BUFFIERES | 4 | 85 | 0 | 75000€ | 882€ |
2021-05-31 | 10 | CHE DE MASSY | 4 | 71 | 166 | 127500€ | 1796€ |
2019-12-18 | 10 | CHE DE MASSY | 4 | 71 | 104 | 125000€ | 1761€ |
2021-12-16 | 5042 | LE BOURG | 3 | 87 | 223 | 150000€ | 1724€ |
2020-08-25 | 5108 | L ETANG GAULT | 7 | 280 | 1240 | 342300€ | 1223€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DES CLAIRIETTES | 5 | 121 | 960 | 140000€ | 1157€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DES CLAIRIETTES | 4 | 73 | 948 | 151500€ | 2075€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DES CLAIRIETTES | 5 | 97 | 1000 | 170000€ | 1753€ |
2022-09-05 | 100 | RTE DE BONNEE | 2 | 61 | 1345 | 282000€ | 4623€ |
2022-11-25 | 5344 | LES CLAIRIETTES | 4 | 74 | 828 | 155000€ | 2095€ |
2021-03-08 | 9002 | LA NOUE | 2 | 35 | 3448 | 70000€ | 2000€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DU PRE GREFFIER | 5 | 130 | 291 | 115011€ | 885€ |
2021-02-22 | 9006 | PRAIRIE DU PORT EST | 4 | 74 | 630 | 90000€ | 1216€ |
2019-12-13 | 5315 | PRE GREFFIER NORD | 6 | 140 | 500 | 129000€ | 921€ |
2022-11-15 | 9 | RUE DU PRE GREFFIER | 5 | 99 | 600 | 138000€ | 1394€ |
2022-12-01 | 241 | RTE DE SULLY | 4 | 103 | 1860 | 170000€ | 1650€ |
2020-06-16 | 107 | RTE DE BONNEE | 4 | 100 | 1167 | 207000€ | 2070€ |
2021-06-03 | 5125 | LE GUE DES RIVIERES | 5 | 110 | 3269 | 170000€ | 1545€ |
2020-11-03 | 3 | ALL DE L'ETANG | 4 | 93 | 1981 | 115000€ | 1237€ |
2021-11-16 | 5120 | LE GUE DES RIVIERES | 4 | 75 | 1515 | 95000€ | 1267€ |
2021-10-29 | 3 | ALL BEC D'ABLE | 6 | 148 | 500 | 285000€ | 1926€ |
2022-02-07 | 254 | RTE DE SULLY | 6 | 159 | 500 | 270000€ | 1698€ |
2022-05-20 | 10 | ALL DE GRAND PONT | 7 | 214 | 1850 | 310000€ | 1449€ |
2019-12-04 | 6 | RTE DE GROSJONC | 5 | 193 | 9080 | 290000€ | 1503€ |
2021-12-30 | 33 | RTE DE SULLY | 4 | 54 | 404 | 40000€ | 741€ |
2022-12-19 | 5277 | RTE DE GROSJONC | 2 | 52 | 371 | 95000€ | 1827€ |
2020-09-14 | 4 | RTE DE SIGLOY | 5 | 110 | 514 | 233100€ | 2119€ |
2021-09-13 | 5163 | LES HAUTS DE NEUVY | 3 | 86 | 490 | 230000€ | 2674€ |
2019-05-15 | 41 | RUE DE MONT | 3 | 139 | 794 | 256000€ | 1842€ |
2023-05-30 | 2 | RTE DE GROSJONC | 6 | 107 | 895 | 85000€ | 794€ |
2021-05-04 | 40 | RUE DE MONT | 4 | 126 | 1048 | 236000€ | 1873€ |
2020-08-14 | 0 | PIECES DE LA MAINFERME | 2 | 57 | 1595 | 65000€ | 1140€ |
2022-08-06 | 21 | RUE DES GENETS | 6 | 104 | 262 | 250850€ | 2412€ |
2021-11-29 | 5500 | RUE DU GUE PENILLON | 3 | 70 | 1020 | 80000€ | 1143€ |
2022-09-09 | 8 | RTE DE PETIT PONT | 3 | 79 | 891 | 152000€ | 1924€ |
2023-02-09 | 15 | LES PLACES SUD | 6 | 146 | 632 | 263000€ | 1801€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 529 | 110000€ | 1341€ |